Rhijngeest / De Limes

Medio 2027 wordt in de nieuwe wijk Nieuw-Rhijngeest, vlak bij het Leidse Bio Science Park, een groot studentencomplex opgeleverd: De Limes. Het complex biedt ruimte aan 285 woningen volgens het nieuwste woonconcept van DUWO: de STING.  

De woningen 

De 285 woningen zijn kleine zelfstandige studio’s van ca. 18 m², maar worden onderverdeeld in 27 woongroepen. Elke groep krijgt een gemeenschappelijke ruimte van 40 m² met keuken en eettafel. Zo combineert het gebouw de voordelen van zelfstandige woningen (eigen voordeur, keuken en badkamer) met de gezelligheid van groepswonen. Bovendien maakt het hebben van een zelfstandige woning huurtoeslag mogelijk. 

Het gebouw zelf bestaat uit een toren van dertien verdiepingen, waaraan twee lagere blokken van vier verdiepingen zijn verbonden. Daarnaast is er op de begane grond een grote common room van 125 m² voor gezamenlijke activiteiten. 

Duurzaam wonen 

Het complex krijgt een all electric energiesysteem. Vloerverwarming wordt geleverd via lucht/water warmtepompen, en een centraal ventilatiesysteem zorgt voor warmteterugwinning, koeling en verwarming. Dit alles leidt tot een zeer energiezuinig gebouw met energielabel A++. 

Ook de omgeving krijgt veel aandacht voor groen en duurzaamheid. Zo wordt het terrein ingericht met een wadi waarin zuiverende planten regenwater filteren. 

Groen en waterrijk 

De nieuwe wijk Nieuw-Rhijngeest ligt prachtig langs de Binnenrijn, tussen groen en water. De omgeving wordt gevormd door het nabijgelegen Park Landskroon, de sloepenhaven en de nieuwe wandel- en fietsroutes door het Bio Science Park. Via deze routes ben je snel bij station Leiden of de universiteitsfaciliteiten in het Bio Science Park. 

In totaal worden er in de wijk 800 woningen gebouwd, waarvan 500 voor andere doelgroepen. Het landschappelijke karakter van het gebied wordt tijdens de bouw behouden, zodat bewoners kunnen genieten van wandelingen langs de groene Rijnoevers. 

Ontwerp en bouw 
 
Het ontwerp voor het complex is gemaakt door Klunder Architecten, dat ook het nabijgelegen Kolffpad heeft ontworpen. De bouw is gestart in het voorjaar van 2025, met een verwachte oplevering medio 2027. 

Voorzieningen 

Voor sociale interactie en ontmoetingen zijn er twee common rooms: een gedeeltelijk overdekte buitenruimte van ruim 300 m² en een binnenruimte van 85 m². Beide ruimtes worden ingericht door een interieurontwerper. Verder beschikt het gebouw over een inpandige fietsenstalling en een wasserette.

Reageren 

Ook voor De Limes  geldt: om in aanmerking te komen voor een woning, moet je voltijdstudent zijn en een campuscontract ondertekenen. Dit betekent dat je de woning binnen zes maanden na afstuderen moet verlaten. Huurtoeslag is mogelijk vanaf 18 jaar. 

Om te reageren op de woningen, moet je staan ingeschreven bij het aanbodplatform ROOM.nl.