Tegen 2040 zullen er ruim 20.000 nieuwe woningen zijn gebouwd om 35.000 mensen te huisvesten. Ook DUWO is betrokken bij deze ontwikkelingen en zal de komende jaren veel nieuwe betaalbare studentenwoningen bijbouwen.
Den Haag studentenstad
Den Haag is namelijk ook procentueel de snelst groeiende studentenstad van Nederland en daarom is er ook een tekort aan studentenwoningen. Vanuit de prestatieafspraken met de gemeente Den Haag is afgesproken, dat DUWO zich zal inspannen om vóór 2028 door te groeien naar 5.000 eenheden voor studenten in Den Haag. Het focusgebied van DUWO in Den Haag, is het gebied dat ook wel ‘Campus Holland Spoor’ genoemd wordt, midden in het C.I.D. Veel onderwijsinstellingen zoals de Haagse Hogeschool en het ROC Mondriaan zijn hier gevestigd. DUWO huisvest er al heel veel studenten onder andere in de Waldorpstraat, aan het Leeghwaterplein en aan het Enthovenplein. De nieuwe plannen van DUWO richten zich op de Rijswijkseweg en de Waldorpstraat. Maar ook aan de Theresiastraat en in de Binckhorst komen er DUWO-woningen.
The Grace
Het project ‘The Grace’ bestaat uit een residentiële ontwikkeling en is gelegen aan de Rijswijkseweg 60 in Den Haag. Het totale project bestaat uit ca. 1.300 appartementen verdeeld over 2 torens en 2 laagbouwblokken. De hoogste toren zal 139 meter zijn en daarmee een van de hoogste torens in de Haagse skyline.
Voor DUWO worden er in de laagbouw 248 studentenwoningen gerealiseerd. Er is verder ruimte voor community zoals een Common Room en een Common Kitchen. Alle DUWO-woningen krijgen een energieprestatie van A++.
Van Deursen Vastgoed en Movement Real Estate zijn de verkopende partijen. Mecanoo Architecten heeft het complex ontworpen dat door aannemer Volker Wessels turn key zal worden gerealiseerd. De bouw start naar verwachting halverwege 2025 en zal 36 maanden duren.
Waldorp Four
Waldorp Four is een ontwikkeling van Sustay en wordt gerealiseerd in een bredere samenwerking met DUWO, Arcade, Greystar/ABP, gemeente Den Haag en bouwbedrijf Heddes. In totaal omvat het project 1.171 nieuwbouw huurwoningen waarvan 399 voor studenten.
De 399 studentenwoningen van DUWO komen in een toren van 14 woonlagen en in een tussendeel van vijf lagen. Op de begane grond komen o.a. studieruimtes en een Common Room. De bouw wordt volledig modulair uitgevoerd, wat de bouwtijd versnelt, overlast beperkt en bouwafval minimaliseert. De meeste woningen voldoen aan hoge duurzaamheidseisen en zullen worden gecertificeerd met het BREEAM-NL Excellent certificering en een A+++ energielabel.
Het ontwerp is van Waldorp Four is gemaakt door architectenbureau Paul de Ruiter. De bouw is in handen van Heddes Bouw & Ontwikkeling en start al in december 2024. De oplevering staat gepland voor medio 2028.
Theresiastraat
Collega-corporatie WoonInvest uit Voorburg heeft DUWO gevraagd om een studentencomplex in de Theresiastraat in het Haagse Bezuidenhout over te nemen. Het gebouw is gelegen pal naast een locatie van de Hogeschool Inholland Den Haag, dicht bij de MBO Campus Mondriaan en nabij verschillende gebouwen van de Campus Den Haag van de Universiteit Leiden. Het Centraal Station van Den Haag ligt op 5 minuten lopen. Het complex is gebouwd in 2002 en omvat 92 zelfstandige studio’s voor studenten. Alle woningen hebben een huurprijs onder de kwaliteitskortingsgrens en komen in aanmerking voor huurtoeslag. Daarmee zijn ze zeer betaalbaar. Op de begane grond bevinden zich een sociëteitsruimte en vier bedrijfsruimten met student-gerelateerde voorzieningen zoals een uitzendbureau en een juridisch loket. Deze ruimten zijn en blijven van de Hogeschool Inholland. De overdracht vindt eind december 2024 plaats.
Inclusief het reeds gestarte project van 200 woningen in de Binckhorst, staan er bij DUWO in Den Haag op dit moment bijna 950 extra studentenwoningen in de planning voor de komende jaren, waarvan 850 nieuw: een hele mooie bijdrage in het terugdringen van de woningtekorten zoals afgesproken met de gemeente Den Haag.
Naast dit alles, zijn er ook nog ambities voor ruim 500 betaalbare studentenwoningen aan de Verheeskade. Daarvoor is het nu wachten op de goedkeuring van de gemeente. DUWO staat klaar om ook daar mee aan de slag te gaan!
